Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юрпомощь онлайн населению > заявление > Какие документы спрашивать при аренде квартиры

Какие документы спрашивать при аренде квартиры

При аренде квартиры в Нью-Йорке на длительный срок потенциальные арендаторы часто сталкиваются с особенностями рынка недвижимости в Нью-Йорке, к которым они не готовы. В своем блоге на New York Realty агент по недвижимости, брокер компании Evans Real Estate Дмитрий Стасюк разложил процесс аренды жилья в Нью-Йорке по полочкам, чтобы максимально упростить его для тех, кто ищет квартиру. В Нью-Йорке довольно жесткое законодательство, которое регулирует взаимоотношения между владельцем и арендатором. В первую очередь это выражается в том, что выселить арендатора, даже если он перестал платить арендную плату, можно только по решению суда. Этот процесс довольно затратный, требует привлечения адвоката и занимает несколько месяцев.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Ваши права, когда снимаете квартиру

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Что необходимо проверить. Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной от 12 месяцев договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать.

Для этого попросите его показать документ на право собственности. Это может быть свидетельство о собственности, договор дарения если квартиру хозяину подарили , договор купли-продажи если квартира куплена , свидетельство о наследовании если жилье осталось в наследство либо свидетельство о приватизации.

Все документы должны быть оригиналами. Их легко подделать. Крайне важно посмотреть, сколько человек владеет собственностью. Идеальный вариант, если это будет один человек. О чем может рассказать паспорт собственника. Арендуя квартиру на длительный срок, обязательно попросите у хозяина квартиры паспорт. Он тоже должен быть оригинальным. Вы имеете полное право сверить данные оттуда с данными в документах на квартиру.

Во время заключения договора на длительный срок будет нелишним сделать запрос в Реестр недвижимости и сверить данные собственника с данными из кадастровой выписки. Это должно по меньшей мере насторожить. Ни с кем, кроме собственника, заключать договор долгосрочной аренды нельзя.

Что должно быть в договоре. К составлению договора нужно подойти ответственно, в идеале пригласить юриста. Единого образца этого документа не существует, но можно сказать, что в нем должно быть обязательно. Во-первых, в договоре должны быть указаны все ваши данные и данные собственника квартиры. Во-вторых, сведения о квартире адрес, кому принадлежит, площадь помещений и т. В-третьих, в договоре обязательно должны быть прописаны условия оплаты сумма, порядок погашения и крайние сроки.

Также в договоре обязательно должна быть информация об обязанностях сторон и пункт о расторжении договора. В нем часто указывается, что если договор расторгается по вашему желанию раньше срока, то страховой депозит вам не возвращается. Обычно договор аренды включает и так называемые особые условия, то есть ваши договоренности с собственником, которые вы заключаете в процессе переговоров.

Это может быть, например, договоренность о переносе сроков выплаты страхового депозита или запрет на курение в квартире. Зачем нужны приложения к договору. К основному договору всегда есть приложения. Например, опись имущества. В ней обычно указывается не все имущество, а только самое дорогостоящее.

Важно обратить внимание на соответствие описи реальному положению вещей на момент заключения договора. Условно говоря, если в ней написано, что холодильник исправен, а он еле холодит или совсем не работает, не стесняйтесь указать на это и попросить о правках в приложении, иначе ремонтировать холодильник вы будете сами. В него входит опись всех дефектов в квартире.

Этот документ также важен: если вы въезжаете в квартиру с отколовшимся плинтусом, хозяин не сможет отказать вам из-за него в страховом депозите при выезде.

Что важно учесть при оплате. При оплате наличными попросите арендодателя подготовить форму расписки о получении средств в двух экземплярах. Одна расписка должна остаться у вас.

Это важно, так как копия расписки юридической силы не имеет. В расписке обязательно должны быть указаны паспортные данные сторон, период оплаты, сумма в том числе прописью с указанием валюты.

Расписка сохраняет юридическую силу на протяжении трех лет. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Футурология Здоровье. Скрыть баннеры. Лента новостей. Все новости Недвижимость.

Что нужно знать при долгосрочной аренде квартиры. Аренда квартиры, особенно долгосрочная, требует серьезного подхода. Рассказываем, что нужно знать, как снизить риски и не стать жертвой мошенников. Автор: Ирина Рудевич. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Но в роли сдатчиков жилья выступают обычно именно агенты, которые сдают чужое жилье чужим людям, получая при этом определенную комиссию и, чаще всего, не несут при этом совершенно никакой ответственности. Поэтому вариантов только два: прямо обратиться к ним и сбить комиссионные выплаты до максимально возможной планки или действительно постараться обойтись без них. В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам.

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников.

Найти жилье в Берлине не так уж и просто. Но не невозможно. Нужно только понять, как здесь работают эти процессы. Например, очень часто можно увидеть объявления о съеме жилья на Фейсбуке, особенно в случае с субарендой и съемом комнат в общежитиях. В случае съема квартиры многие люди все еще пользуются более традиционными видами поиска, например через агенство недвижимости.

Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

Тысячи рижан каждый год арендуют жилье в столице: кто-то приезжает из регионов учиться или работать, кто-то в поисках самостоятельной жизни съезжает от родителей, а кто-то временно арендует жилье на период, например, ремонта. Точно так же тысячи рижан сдают квартиры. Как сделать этот процесс обоюдоприятным и что самое главное — законным как для жильцов, так и для владельцев квартир? Наши эксперты — представители рынка недвижимости Айгарс Зариньш и Ольга Зенчик. Никаких устных договоренностей. Ситуация: вы хотите снять квартиру у друзей или знакомых, которые предлагают вам отбросить формальности и не заключать договор аренды. Мол, мы же свои, сами и разберемся, если что. Бывает, что и незнакомые люди не слишком верят в силу заключенного договора. И это самая первая ошибка, которая подстерегает как арендаторов, так и владельцев жилья.

Советы как не попасть в неприятные последствий при съеме квартиры

Найти идеальное жилье непросто, а не переплатить и обезопасить себя перед заездом еще труднее. Что необходимо проверить. Главное отличие долгосрочной аренды от краткосрочной в том, что при долгосрочной от 12 месяцев договор обязательно регистрировать в Росреестре. Многие арендодатели из-за этого предпочитают заключать договор на 11 месяцев, а потом его продлевать.

Каждый, кто планирует поездку в другой город, задается вопросом, где будет жить, и все чаще отдает предпочтение посуточной аренде жилья. Это легко объяснить: снимать квартиру гораздо дешевле, чем гостиничный номер, при этом она полностью находится в личном распоряжении арендатора.

Как не нарваться на неприятности, не быть обманутым. Какие нужны документы, проверить у собственника, и других лиц при аренде. Что важно уточнять при въезде квартиру. Зачем нужна опись имущества.

Как проверить квартиру при аренде

По неофициальной статистике, сдать жилплощадь в столице можно в среднем за 4 дня, а по факту на поиски съемной квартиры, которая отвечала бы всем требованиям, уходят недели, а иногда и месяцы. Многие не располагают таким временем и обращаются в агентства, которые обещают подобрать идеальную квартиру чуть ли не в тот же день. Как избежать ошибок, выбрать надежную компанию, которая действительно сможет выполнить обещание, и не попасть на удочку черных маклеров и нечестных хозяев, — в нашем материале.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачение мошенников при аренде квартиры!

В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день. Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включала пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств. Лучше вносить арендную плату безналичным путем, или же, если арендодатель не соглашается, берите расписку за каждый платеж.

Советы эксперта: на что обратить внимание при аренде квартиры

Поиск жилья — вопрос весьма озадачивающий, заставляющий нас ночи напролет сидеть у мониторов компьютеров, пролистывая десятки объявлений о сдаче жилья. И, действительно, есть о чем задуматься — ведь нужно найти такую квартиру, чтобы и до работы недалеко, и район хороший, и с ремонтом, и по разумной цене ох уж эти магические числа, заставляющие нас вздыхать и пропускать полюбившиеся с первого взгляда фото уютных квартирок! И вот, наконец, найдена квартира мечты, все условия устраивают, оговорена цена, назначена встреча… Конец мытарствам и бессонным ночам — ликуете вы! Народная мудрость — 7 раз отмерь — один — отрежь, применима и в случае аренды жилья. С одной лишь поправкой: 7 раз проверь документы, перечитай договор обращая особое внимание на предложения мелким шрифтом в самом низу документа, не лишним здесь будет и запастись лупой , а уж потом ставь подпись и раскрывай кошелек.

Разбираемся, как проверить документы на квартиру при аренде у Поэтому для заключения договора найма нужно спрашивать.

Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки. В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством. Аренда и найм квартиры — два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами. Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги.

Договор найма квартиры: что проверить у хозяина

Многие из нас, особенно в городах миллионниках, живут на съемных квартирах. То есть, как минимум однажды перед нами возникал вопрос: а что же нужно знать при съеме квартиры? Попробуем рассмотреть вопрос выбора жилья для аренды детальнее.

Аренда: какие документы нужно проверить, подписать и оформить

Кредит наличными. Кредит под залог. В 90 процентах случаев хозяин, заключая с вами договор, не захочет довольствоваться только арендной платой за первый месяц.

Поиск съёмной крыши над головой - достаточно рискованный процесс, который зачастую непредсказуем: можно найти квартиру за считанные часы, а можно подбирать приемлемый вариант месяцами. Пожалуй, это самый лучший и удобный план

Совет юриста по аренде квартиры! На протяжении жизни аренда квартир была и будет одной из отраслей бизнеса. Одни на этом бизнесе богатеют, другие сдают квартиры в качестве способа выживания. В чем риск при аренде квартиры?

Что нужно знать при аренде квартиры?

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение. Этот пункт часто вытекает из предыдущего. Вы звоните по приглянувшемуся объявлению, вам говорят, что желающих ой как много, а затем просят перевести хотя бы несколько тысяч, чтобы квартира осталась за вами. Не ведитесь на это: вы только что разговаривали с мошенником.

Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят. Объявление может быть размещено от имени собственника , частного риелтора или агентства. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

Комментариев: 4
  1. Виталий

    Я хорошо разбираюсь в этом. Могу помочь в решении вопроса.

  2. Оксана

    Да, верно.

  3. rioracno80

    На мой взгляд тема весьма интересна. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  4. Никита

    Браво, эта весьма хорошая фраза придется как раз кстати

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.